Продам торговое помещение 878.1 м² городской округ Одинцовский город Голицыно ш Можайское 158 Кунцевская

№ 136021513 | Обновлено | Просмотров всего 10, сегодня 0

Пожаловаться
цена: 62600000 71290 /м²
агентство Gladston
площадь: 878.1 м.кв.

Описание
Предложение на продажу № 41681. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес: здание общей площадью 878,1 м2 на земельном участке 2900м2 по адресу: Можайское шоссе 158, Голицино, МО. Объект представляет собой отдельно стоящее здание, которое арендует два сетевых арендатора — супермаркет «Магнит» и магазин «Fix-Price», и один дополнительный - Металлобаза. Объект занимает не всю площадь земельного участка. Присутствует возможность строительства дополнительных объектов на земельном участке для их дальнейшей сдачи в аренду. Расположен на Можайском шоссе с насыщенным трафиком - «вечерняя сторона». Основным преимуществом является железнодорожный переезд, расположенный напротив объекта. Этот фактор замедляет автомобильный трафик и является триггером для привлечения клиентов для сетевых арендаторов. . . Торговое окружение: магазин мебели, автозаправка Газпромнефть, магазин хозяйственных товаров. . . Технические параметры: . Площадь з/у - 2900 м2, площадь здания - 878,1м2, выделенная эл. мощность - 180 кВт. . . Арендаторы: . Магнит (ДА до 2029 года), Фикспрайс (КДА с пролонгацией), Металлист. . Общий МАП - 782 534 рублей. ГАП: 9 390 408 рублей. Форма сделки: ДКП. . ЧОД - 575 000 рублей. Окупаемость - 9 лет. . . Коммерческие условия: . Стоимость объекта - 62 600 000 рублей. . Цена за м2 - 71 290 рублей. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 1 меc. Доходность: 11.01%. Доходность: 11.01%. Присутствует арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза. Без комиссии.

Вам могут подойти эти варианты
  • 199.0 м²
    Продается нежилое помещение в здании ЖК "Апарт комплекс М1 Сколково" О помещении: - Большое помещение, свободной планировки. - Чистовая отделка, наличие санузла. - Отдельный вход с улицы. Здание: - "Апарт комплекс", эт. 18, несколько подъездов. Террито...
    64000000321608/м²
    агент
  • 195.0 м²
    городской округ Одинцовский, д Жуковка, Жуковка-3 кп, Одинцово, 53
    Коммерческий объект: 195,10 кв.м., 0 этаж в комплексе Точка отсчета, 1 очередь, корп.1, сдача: 4 кв. , этажей: 4, адрес Жуковка дер., д. 53. Клубный дом бизнес-класса расположен в Одинцовском районе в 10 км от МКАД. До станции метро "Крылатское" 30 мин...
    58530000300154/м²
    агент
  • 120.0 м²
    Продaется готовый aрендный бизнес (ГAБ) с нaдежным aрендатopoм — ceтью мaгaзинoв «Mагнит», раcпoлoжeнный в жилом кoмплекcе «Заречье Парк», в живoписном и экoлогичеcки чиcтом paйoне Подмoсковья. Дaтa сдaчи дo 30 aпpеля 2025 г. Оcнoвные пapамeтры:— Площa...
    68600000571667/м²
    агент
  • 166.0 м²
    городской округ Одинцовский, с Лайково, квартал Лайково Мелоди, 21, Одинцово, жилой комплекс Город-событие Лайково
    Mинипoлиc «Лайковo» пpeдставляет сoбой мультифoрматный жилой прoект, рaспoлoжeнный в Oдинцoвском райoне Мoскoвской области. На тeppитoрии площaдью 100 гa вoзвeдeны мнoгoквapтиpные монoлитнo-кирпичныe кopпуcа высoтoй не бoлeе 12 этaжей, пpивaтные горoдс...
    60000000361446/м²
    агент
  • 195.0 м²
    городской округ Одинцовский, д Жуковка, Жуковка-3 кп, Одинцово, 53
    Коммерческий объект: 195,10 кв.м., 0 этаж в комплексе Точка отсчета, 1 очередь, корп.1, сдача: 4 кв. , этажей: 4, адрес Жуковка дер., д. 53. Клубный дом бизнес-класса расположен в Одинцовском районе в 10 км от МКАД. До станции метро "Крылатское" 30 мин...
    58530000300154/м²
  • 195.0 м²
    850162 . Предлагаем к приобретению помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 195,1 кв. м., расположенное на первом этаже в клубном доме бизнес-класса "Точка отсчёта". Без комиссии для покупателя. Преимущества объекта: -первая лини...
    68285000350179/м²
    агент