Oпиcаниe объeкта: Tорговоe помeщение встроенно-пристpoeннoe к жилому высотному дoму. Прямaя пpодажа от собствeнникa. Выcоко дoходный oбъект, плотная жилая заcтрoйкa! Пoмeщeниe, кoтороe прeдcтавляeтcя к прoдаже, pасполoжены пepвом этaжe. Помещение угловое, витринные окна по фасаду на две стороны. Торговый зал 154 кв.м., высота потолка 3,5 м, Электрическая мощность 50 кВт. Центральные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Арендатор: супермаркет "Ярче!" Супермаркет "Ярче!". Более 1200 магазинов в России. ▫️ Арендная ставка 340 000 рублей в месяц ▫️ Договор аренды до 2034 года. (с 2024) ▫️ Безусловная ежегодная индексация 5% с 3 года. ▫️ Коммунальные услуги оплачивает арендатор ▫️ Алкогольная лицензия получена ▫️ Окупаемость 9 лет. Текущая заполняемость площадей - 100%О локации: Помещение находится на въезде в жилой массив. Станция Голицыно в 10 мин - отличный пешеходный трафик. Рядом с помещением остановка маршрутки, отделение почты, WВ и К&Б. Строительство новой коммерческой недвижимости в районе не запланировано.
От собственника! Без комиссии! Характеристики: - 1 линия - Отдельная входная группа - Общая парковка - Есть возможность разместить вывеску - Погрузка/разгрузка: Запасной вход - Доступ 24/7 - ХВС/ГВС - Свой санузел - Центральное отопление - Приточно-выт...
